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Si no lo tuviste, no podés desalojar

La Cámara de Circuito de Rosario rechazó una acción de desalojo porque el actor nunca había tenido la posesión del inmueble.

La Cámara de Circuito de Rosario, en la causa “Cintioli”, rechazó una acción de desalojo fundando el fallo en que quien no recibió la tradición del inmueble, pese a habérsele otorgado escritura de compraventa, no puede ser calificado como propietario, y, por ende, no puede accionar por desalojo, a título de tal, contra el ocupante del inmueble.

El Tribunal consideró que el actor ni sus antecesores en la titularidad registral del inmueble habían la tradición ni entraron de hecho en la posesión del  inmueble, y que por lo cual el actor careció de legitimación para accionar por desalojo contra los ocupantes. Según el fallo se entendió que “la calidad de propietario en nuestro derecho no se adquiere antes de la tradición, de modo que en rigor no se puede llamar de esta manera a quien no se le haya hecho la tradición del inmueble”.

Por lo tanto, según este criterio, quien nunca tuvo la posesión del inmueble, no puede reclamar su desalojo.

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